Tendencias inmobiliarias en Fort Lauderdale: la Venecia de América

Además de la fama de los años ochenta como un lugar de vacaciones de primavera, Fort Lauderdale se ha deslizado silenciosamente bajo la aclamación de su vecino de Miami.

S eparado por aproximadamente 25 millas, hay poca diferencia en la belleza del amanecer atlántico, la brisa que fluye desde el este o una puesta de sol al atardecer. De hecho, Fort Lauderdale no solo rivaliza con su vecino del Sur en lo que respecta a la calidad de vida, sino que también ofrece más beneficios.

Fort Lauderdale, clasificado como el mercado inmobiliario número 6 en Estados Unidos, es un gran lugar para vivir y un maravilloso destino de inversión.

Fort Lauderdale, también considerada como la Venecia de América, es acariciada con agua y abrazada con un clima tropical. Aunque tiene una población de menos de 200,000 habitantes, tiene las comodidades de cualquier ciudad costera importante en los Estados Unidos.

Es realmente una joya esperándote. Y, las tendencias recientes en la compra, venta y construcción de viviendas confirman tales elogios.

Tendencias históricas en el mercado inmobiliario de Fort Lauderdale
En los últimos 20 años, ha habido un tremendo sentimiento positivo hacia el mercado inmobiliario de Fort Lauderdale. La transformación de ser un set de película para Elvis Presley y un bastión para los que rompen la primavera, este oasis acuático ha crecido en términos de población, prestigio y valor. Este sentimiento se ha medido mediante revisiones positivas de la asequibilidad multifamiliar y unifamiliar, así como una economía local fuerte, una mayor demanda de los inversores, competitividad educativa y disponibilidad de capital.

Paris (2018) de Forbes escribió que, “Históricamente, Fort Lauderdale siempre había sido un mercado secundario para Miami. Luego, cuando los precios en Miami siguieron subiendo, los desarrolladores comenzaron a buscar tierra más barata y vinieron aquí ”. De hecho, en 1990, la diferencia de precio por pie cuadrado entre Miami Beach y Fort Lauderdale era de 25; para 2016, esta diferencia fue del 261% relacionada con el volumen de inventario.

Esencialmente, los compradores de propiedades pueden obtener algunas de las vistas más impresionantes del mundo, comodidades, servicios y un gran descuento ”. Por lo tanto, desde 1979, el desarrollo y la expansión de condominios ha crecido silenciosamente de tal manera que aquellos que buscan un estilo de vida diferente al viviendo en Miami, sin perder la calidad de vida, la Venecia de América ofrece un lugar sólido para vivir e invertir.

De hecho, entre 2000 y 2018, la tasa de apreciación de la propiedad aumentó 121.89% . Al igual que en cualquier otro lugar, la caída del mercado de 2008 y el nadir posterior en 2012, presentaron una magnífica oportunidad de compra en Fort Lauderdale.

Estadisticas Fort Lauderdale

Sin embargo, como se muestra en los gráficos el precio promedio de los condominios en Fort Lauderdale Beach aumentó su valor de manera consistente de 1998 a 2018, mientras que Miami fue consistente entre 1998 y 2008 con una explosión en los precios de 2008 a 2018. Posteriormente, los diferenciales de precios aumentaron enormemente. hecho para una oportunidad notable para los inversores inteligentes.

Claramente, de 1998 a 2008, aunque la diferencia en el valor del condominio aumentó ligeramente entre Miami y Fort Lauderdale entre 1998 y 2008, su aceleración explotó en 2018 con precios de condominios de 192% más en Miami que en Fort Lauderdale. Aunque los precios generales experimentaron aumentos constantes en Fort Lauderdale (1998-2008, 65%; 2008-2018, 64.4%), los precios de Miami Beach explotaron (1998-2008, 78.6%; 2008-2018, 225%). El crecimiento de los precios de Miami, su exceso de oferta de condominios de lujo más un dólar fuerte que ha empujado las inversiones latinoamericanas a la baja, ha creado un mercado fértil en Fort Lauderdale Beach.

De hecho, con la construcción de las residencias privadas Four Seasons, las residencias Auberge Beach y las residencias W, se proyecta que la brecha entre Miami y Fort Lauderdale se reducirá a una diferencia del 36% como lo fue en 1998.

Sin embargo, si bien las Mansiones en Fort Lauderdale de lujo están creciendo en Fort Lauderdale, el mercado general se ha convertido en uno que atiende a todos los estilos de vida y precios. Debido a la alta tasa de empleo y la creciente vitalidad económica, Fort Lauderdale tiene un mercado fuerte para residencias de menos de $ 350,000, mientras que crece un mercado de lujo de alto nivel. La Venecia de América, por lo tanto, tiene algo para todos.

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