Pasos para invertir en una propiedad en Miami

1. Tener un agente de bienes raíces especializado.

El primer paso para emprender el proceso de compra es contar con un agente inmobiliario, licenciado en Florida de preferencia con varios años de experiencia, experto en las zonas residenciales que usted está buscando.

Los agentes inmobiliarios, así como las diferentes agencias inmobiliarias colaboran entre sí y se compensan mutuamente creando una base de datos con miles de apartamentos y mansiones a la venta o a la renta dentro de los E.E.U.U.

2. Selección la propiedad.

Elegir la propiedad adecuada puede ser una labor complicada. Los apartamentos en Miami son las propiedades más populares debido a que el mantenimiento es mucho más sencillo y económico que el de una casa en Miami, sin mencionar que gozan de mayor seguridad.

En comparación con otros países, hay muy pocas restricciones en Miami para la compra de un inmueble.

3. Búsqueda del inmueble.

Tu agente de bienes raíces deberá entregarte un listado de propiedades basada en tu necesidades de compra en la que debería incluirse varias zonas y varios tipos de propiedades.

A diferencia de varios países, los agentes inmobiliarios en Miami cuentan con un sistema de base de datos de propiedades en venta o en alquiler llamado el MLS (multiple listing service).

4. Oferta de Compra.

Una vez elegida la propiedad que deseas adquirir, tu agente te ayudará a preparar la oferta de compra, la cual es elaborada en un contrato de compra-venta.

Antes de realizar la oferta tu agente deberá informarte acerca de todos los pormenores de la compra, el monto de los impuestos de la propiedad, así como los costos de mantenimiento y administración.

La oferta de compra-venta se realiza con un depósito que va generalmente del 5% al 10% del valor de compra de la propiedad.

5. Firma de contrato.

Luego de que se acepte la oferta se firma el contrato de compra elaborado por tu agente inmobiliario con todos los detalles y cláusulas necesarias. En muchos casos se te pedirá que coloques un dinero en garantía, el cual es un porcentaje del precio final, para demostrar que estás seriamente interesado en la compra.

Ten en cuenta que, si tu oferta es aceptada y luego te sales del negocio, podrías perder ese dinero.

6. Formalización

 Una vez aprobada la oferta y finalizada la negociación con el vendedor con el apoyo de tu agente, se inicia oficialmente el proceso de transferencia de la propiedad, el cual puede llegar a ser algo complejo, por lo que requerirás la ayuda de tu agente inmobiliario o abogado para firmar los documentos y ultimar detalles antes de la entrega de las llaves de la propiedad.

Tomar en cuenta:

• Si eres extranjero y deseas comparar propiedad en Miami estos son los documentos adicionales que deberás presentar:
• Documentos de identificación con foto.
• Copia de Pasaporte y Visa para ingresar a Estados Unidos
• Constancia de residencia en tu país de origen. Un recibo de un servicio público donde se muestre tu dirección podría servir.
• Recibo de un servicio público de la propiedad que quieres comprar.
• Demostración del origen lícito de los ingresos.

Si está interesado en vivir y/o invertir en Miami. Contáctanos!

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